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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 VALLANGOUJARD - 95

Ref : 230

238 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Vallangoujard - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

A 20 mn de VALLANGOUJARD.

Découvrez cette charmante maison ancienne à seulement quelques minutes de la ville, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires désireux de s'installer dans un cadre verdoyant et tranquille.

La maison offre une surface habitable de 80m², intelligemment répartie pour maximiser l'espace et le confort. La pièce d'eau est conçue avec fonctionnalité, tandis que les chambres à l'étage promettent des nuits paisibles.

Située idéalement, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Avec son joli jardin clos, bien exposé, et bordé d'un cours d'eau, cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement serein tout en restant connecté aux facilités urbaines. Ne manquez pas cette chance de créer votre foyer dans ce cadre enchanteur.

Prix de présentation : 238 500€
RSAC 453 973 216

Contactez-nous au 01.88.26.08.08

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 379 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • chambre passante (9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 429 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30666kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1789,0 € et 2470,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

6 rue de Pontoise

95810 VALLANGOUJARD

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