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Maison à vendre 12 pièces - 313 m2 ANDEVILLE - 60

Ref : 1117

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 12 pièces - 313 m2 - Andeville - 60 - PICARDIE
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Description

Bienvenue dans cette coquette Demeure Picarde à rafraichir !

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueillis par une entrée spacieuse qui met tout de suite en avant le charme de cette belle maison. Le salon, cosy et intime, avec sa cheminée et sa grande fenêtre, vous offre une vue imprenable sur le jardin. Vous pourrez également profiter d'une salle à manger chaleureuse avec cheminée et d'une cuisine ouverte, parfaite pour des repas en famille, le tout baigné de lumière grâce à une exposition plein sud.

Avec un potentiel de revenu locatif annuel net de 12 000 euros, un espace se compose d'une grande pièce, d'un bureau, d'une entrée spacieuse, d'un WC indépendant et d'un vaste espace divisé en trois pièces. C'est une belle opportunité à saisir pour développer une activité professionnelle ou pour réinventer cet espace selon votre structure familiale et vos projets !

Au premier étage vous découvrirez une magnifique salle de sport lumineuse. Avec ces deux accès, cet espace offre un réel potentiel !

Vous trouverez également un grand palier avec un coin bureau et une vue dégagée grâce à la grande fenêtre orientée sud qui laisse entrer la lumière du soleil. Ce niveau offre quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un autre bureau. Vous aurez aussi la possibilité de créer une grande salle de bain et de réaménager les espaces selon vos envies ! Un WC indépendant complète cet étage.

Le deuxième étage a été soigneusement aménagé et propose une suite parentale avec salle d'eau privative et divers rangements. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, une salle d'eau et encore des espaces à personnaliser selon vos goûts, sans oublier un vaste grenier offrant un beau potentiel (70 m² au sol).

Idéalement située à proximité du centre commercial de Méru, de l'A16 et à moins de 10 minutes de la gare TER direct pour Paris Nord en 45 minutes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, collèges et lycées.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix de présentation 449 000 HAI, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Marc Delafosse : Agent commercial enregistré au RSAC de Beauvais sous le N° 510 946 700.

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Vue globale

  • Surface totale : 328 m2
  • Surface habitable : 313 m2
  • Surface terrain : 2 760 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (10,3 m2)
    • Salon RDC (16,8 m2)
    • salle à manger (16,9 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Bureau (11,0 m2)
    • Entrée 2 (7,5 m2)
    • WC rdc (1,5 m2)
    • chambre 1 (24,4 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • salle de sport (70 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (17,6 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Chambre 4 (17,3 m2)
    • Chambre 5 (11,6 m2)
    • suite parentale (40 m2)
    • Degagement (7,2 m2)
    • Chambre 6 (6,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 7 (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Brique

À savoir

  • Taxe foncière : 2133 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30160kWh/m2.ankg CO2/m2.an273 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 31/01/2024

Bien proposé par Marc delafosse EI, agent commercial (RSAC 510946700)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose RW

CENTURY 21 Osmose RW

CENTURY 21 Osmose RW

157 rue Louis Jouvet

60230 CHAMBLY

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