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Maison à vendre 8 pièces - 154 m2 VIGNY - 95

Ref : 675999

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 154 m2 - Vigny - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Besoin du calme de la campagne tout en étant proche d'une grande agglomération? Découvrez cette belle et grande maison de 8 pièces située à Vigny dans un écrin de verdure exceptionnel.

Elle se compose de plein pied d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec son poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC avec lave mains. Au premier étage, vous découvrirez un palier, 3 chambres, une salle de bain et un WC.

Exposée plein sud, elle bénéficie d'une très grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Habitable sans travaux, avec des volets battants en aluminium, des volets de velux électriques et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. L'isolation est assurée par du double vitrage, garantissant confort et économie d'énergie.

Située dans une impasse très calme, cette propriété dispose également d'un sous-sol total divisé en plusieurs volumes, d'un petit garage et d'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Elle est à seulement à 5 minutes de la gare de US (ligne J) et à 10 minutes de la gare RER A Cergy le Haut, offrant ainsi une excellente connexion aux transports en commun.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Les écoles primaires et collèges sont également à quelques minutes à pied, tout comme plusieurs forêts pour des promenades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Prix de présentation : 495.000 €

Annonce rédigée par A. FONSECA RSAC 932 625 965

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 808 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Chambre1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC avec lave-mains (1,8 m2)
    • couloir (5,8 m2)
    • Chambre 4 (15,9 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Chambre 6 (11,5 m2)
    • Palier (12 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • grenier (15 m2)
    • Chaufferie (8,7 m2)
    • Buanderie (17 m2)
    • Cave (16,8 m2)
    • Sous-sol (30 m2)
    • Sous-sol 2 (14 m2)
    • garage (9,5 m2)
    • Terrasse (42 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 79 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière fuel et bois fioul
  • Eau chaude : Individuel fuel
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • 1 grande terrasse
  • Adouciceur
  • Alarme
  • Buanderie
  • Cave
  • Chalet bois
  • Chaufferie
  • Cuis. équip. (four, plaque, hotte)
  • Dbles vitrages pvc
  • Poele
  • Porte garage (aluminium) + motorisation
  • S sol habitable,parquet,carrelage
  • Sdb au 1er
  • Sde au rdc
  • Sous sol total
  • Store éléctrique
  • Terrasse avec store
  • Volets électriques solaires velux à l'étage
  • Wc rdc + wc étage
  • Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1826 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22253kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 26/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3100,0 € pour 2021

Bien proposé par Antonio martinho fonseca EI, agent commercial (RSAC 932625965)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

26 rue Beaudouin

95450 VIGNY

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