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Maison à vendre 6 pièces - 116,51 m² HERBLAY SUR SEINE - 95

Ref : 677297

429 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 116,51 m2 - Herblay Sur Seine - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Description

HERBLAY-SUR-SEINE

Century 21 Osmose vous présente cette très belle et lumineuse maison familiale située à proximité immédiate des écoles et à seulement 15mn à pieds de la gare et des commerces du centre-ville.
Édifiée sur un sous-sol aménagé, munie d'un garage attenant et d'un atelier chauffé, vous serez surpris par les volumes qu'elle propose.
Elle se compose comme suit : accueil sur véranda, entrée avec placard, cuisine indépendante, dégagement, placard, WC, jolie salle à manger équipée de son poêle à bois GODIN. En contrebas vous accéderez à un vaste salon déplafonné à l'ambiance cosy qui vous promet de bons moments en famille et entre amis.
Au 1er étage vous trouverez une belle salle de bains avec baignoire, douche, WC et buanderie. Une chambre de plus de 14m² munie de son dressing complète ce niveau.
Au 2ème étage se trouvent deux autres chambres.
Vous avez besoin d'un espace supplémentaire pour le télétravail ?
Ce n'est pas un problème, un atelier chauffé de plus de 16m² attenant à la maison sera l'endroit parfait !
Le bonus ? Le sous-sol est composé d'une salle de jeux/musique et d'une pièce aménagée en quatrième chambre !
VMC hygroréglable et chaudière à condensation Saunier Duval de 02/2024.
Possibilité de stationner 5 voitures sur la parcelle en plus du garage, accès A15 à 5mn pour le côté pratique.
Vous n'avez plus qu'à nous contacter pour une visite !

Un seul numéro : 01.34.35.68.68

Prix de présentation : 429.000€

Agent commercial 883779191 immatriculé au RSAC de Pontoise

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Vue globale

Surface totale : 163,9 m²
Surface habitable : 116,5 m²
Surface terrain : 467 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (1,3 m²)
- Placard entrée (0,6 m²)
- salle à manger (19,8 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- salon (24,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier 1er (1,4 m²)
- chambre 1 (14,3 m²)
- Salle de bains + wc (10,1 m²)
- Buanderie (3,5 m²)
- Palier 2ème (1,2 m²)
- Chambre 2 (13,9 m²)
- Chambre 3 (15,2 m²)
- atelier (16,3 m²)
- Chaufferie (15,6 m²)
- Rangement (2,8 m²)
- Cave (1,5 m²)
- Pièce isolée en sous-sol (11,3 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel gaz ville radiateur
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2343 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2570,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

18 rue Séré Depoin

95300 PONTOISE

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