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Maison à vendre 7 pièces - 186 m2 VIGNY - 95

Ref : 676025

499 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 186 m2 - Vigny - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Magnifique vue sur le Vexin!!!

Découvrez cette belle et grande maison de 7 pièces située à Vigny dans un écrin de verdure exceptionnel.

Elle se compose de plain pied d'une entrée, d'un spacieux triple séjour lumineux avec de très belles poutres et une cheminée avec insert, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine et d'un WC avec lave mains. Au premier étage, vous découvrirez un palier, 4 chambres, une salle d'eau et un WC.

Exposée sud ouest, elle bénéficie d'une très grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis et des couchers de soleil.

Habitable sans travaux, l'isolation est assurée par du double vitrage, garantissant confort et économie d'énergie.

Située dans un quartier très calme, cette propriété dispose également d'un sous-sol total divisé en plusieurs volumes, dont une grande chambre, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, un garage, un atelier et une cave. Elle dispose aussi d'un second garage pouvant accueillir 2 véhicules.

Elle est à seulement 5 minutes de la gare de US (ligne J) et à 10 minutes de la gare RER A Cergy le Haut, offrant ainsi une excellente connexion aux transports en commun.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Les écoles primaires et collèges sont également à quelques minutes à pied, tout comme plusieurs forêts pour des promenades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Prix de présentation : 499 000€

Annonce rédigée par A. FONSECA RSAC 932 625 965

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Vue globale

  • Surface totale : 254 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Surface terrain : 891 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (63 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • arrière-cuisine (3 m2)
    • WC avec lave-mains (1,6 m2)
    • Palier (9,8 m2)
    • Chambre1 (12 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 5 (26,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chaufferie (9,5 m2)
    • atelier (21 m2)
    • garage dans sous-sol 1 véhicule (30,5 m2)
    • Cave (5,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • garage (40 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 98 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel bois et fuel fioul
  • Eau chaude : Individuel fuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • 1 grande terrasse
  • 3 wc
  • Atelier
  • Cave
  • Chaufferie
  • Cheminee avec insert
  • Cuisine aménagée
  • Double vitrage
  • Entrée + séjour
  • Garage
  • Placards
  • Portail automatique
  • Poutres ds le séjour
  • Rangements
  • Sous sol total
  • Store éléctrique
  • Wc rdc + wc étage
  • Vue degagee
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1754 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27762kWh/m2.ankg CO2/m2.an271 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340,0 € et 5940,0 € pour 2021

Bien proposé par Antonio martinho fonseca EI, agent commercial (RSAC 932625965)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

26 rue Beaudouin

95450 VIGNY

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