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Maison à vendre 6 pièces - 114,80 m2 VIGNY - 95

Ref : 676085

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 114,80 m2 - Vigny - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Maison non mitoyenne sur sous-sol total!!!

Découvrez cette grande maison bien entretenue de 6 pièces située à Vigny avec terrain de plus de 1800m².

Elle se compose de plain pied d'une entrée, d'un spacieux séjour double lumineux pourvu d'une cheminée avec insert, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC avec lave mains. Au premier étage, vous découvrirez une pièce palière, 3 chambres, une salle de bain et un WC.

Elle bénéficie d'une grande véranda idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis.

Habitable sans travaux. L'isolation des combles et du sous-sol est récente. Equipée d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et du double vitrage vous ferrez des économies d'énergie.

Située dans un quartier très calme, cette propriété dispose également d'un sous-sol total divisé en plusieurs volumes, dont un espace cave. Elle dispose aussi d'un garage pouvant accueillir 1 véhicule.

Elle est à seulement 5 minutes de la gare de US (ligne J) et à 10 minutes de la gare RER A Cergy le Haut, offrant ainsi une excellente connexion aux transports en commun.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Les écoles primaires et collèges sont également à quelques minutes à pied, tout comme plusieurs forêts pour des promenades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

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Prix de présentation : 448 000€

Annonce rédigée par A. FONSECA RSAC 932 625 965

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 114,8 m2
  • Surface terrain : 1 807 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Chambre1 (10,7 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • couloir (1,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC avec lave-mains (1,1 m2)
    • pièce palière (9,2 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cave (12 m2)
    • Sous-sol total enterré (73 m2)
    • garage (14,5 m2)
    • Autre (6 m2)
    • véranda (25,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation inversée cheminée + électrique electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Cheminee avec insert
  • Climatisation ete hiver
  • Cuis. équip. (four, plaque, hotte)
  • Double vitrage
  • Garage
  • Portail automatique
  • Porte garage automatique
  • Sdb au 1er
  • Sous sol total
  • Sde au rdc
  • Terrain entièrement clos
  • Wc rdc + wc étage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1394 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1600,0 € pour 2023

Bien proposé par Antonio martinho fonseca EI, agent commercial (RSAC 932625965)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

26 rue Beaudouin

95450 VIGNY

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