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Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 THEMERICOURT - 95

Ref : 676087

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - Themericourt - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

A seulement 5 minutes de la gare de US (ligne J) et 10 minutes du RER A de Cergy le Haut se trouve cette maison en pierre.
Son séjour/cuisine de plus de 50m² vous offre un espace lumineux et ouvert invitant à la détente et aux moments partagés.
Avec ses 2 chambres spacieuses et ses 2 salles d'eau, cette demeure est parfaite pour une famille cherchant à combiner intimité et convivialité.
L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine qui ne demande qu'à être révisée pour vous permettre de doux moments de fraîcheur et de loisirs durant les beaux jours.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tous accessibles en moins de 3 minutes en voiture, sans oublier les espaces verts et forêts environnants, parfaits pour les amoureux de la nature.
Cette maison est une invitation à profiter d'un cadre de vie agréable, alliant praticité et évasion.
Le + : Un projet d'extension avait été prévu mais non terminé. Un nouveau permis pourra être déposé et permettre la création d'espaces de vie supplémentaires..

Prix de présentation : 390.000 €
Annonce rédigée par P. BERTHOU RSAC 453 973 216

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 1 717 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / cuisine (57 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,5 m2)
    • pièce palière (10,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2400,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

26 rue Beaudouin

95450 VIGNY

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