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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 AUVERS SUR OISE - 95

Ref : 677388

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 91 m2 - Auvers Sur Oise - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

EXCLUSIVITE - Charmante Maison Familiale de 4 pièces à Auvers-sur-Oise

Cette maison de 110m² dont 91m² habitables répartis sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À seulement quelques pas des écoles et à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier calme et agréable.

Au rez-de-chaussée l'entrée vous mène à un séjour lumineux, véritable cœur de la maison, parfait pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement aménagée, est un espace fonctionnel pour préparer et y prendre vos repas. Un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement viennent compléter ce niveau.

L'étage accueille trois chambres confortables, dont la chambre parentale avec des rangements astucieux sous pente et une douche, offrant un espace privé et intime. Une salle de bains moderne avec WC, complète l'agencement de cet étage.

Le terrain de 515 m² dispose d'un jardin privatif exposé sud, un véritable atout pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Le bien dispose également d'un sous-sol total, offrant un espace de stockage supplémentaire et d'un portail électrique.


Un seul numéro : 01.34.35.68.68

Prix de présentation : 420.000€

Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 515 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • salon (21 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • chambre avec cabinet de toilette (15,8 m2)
    • Salle d eau (1,2 m2)
    • palier (4 m2)
    • Salle d eau (5,3 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • couloir (2,5 m2)
    • comble (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Arbres fruitiers
  • Serre
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3100,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

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18 rue Séré Depoin

95300 PONTOISE

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