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Maison à vendre 3 pièces - 74,47 m2 MAFFLIERS - 95

Ref : 19547

261 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 74,47 m2 - Maffliers - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

MAFFLIERS - Découvrez cette charmante maison à rénover, située au cœur de Ville, cadre idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Avec une surface de 74 m², cette maison offre deux chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour une petite famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement paisible.

Profitez de la véranda, un espace lumineux pour se détendre tout au long de l'année. Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude individuelle vous garantissent une gestion autonome de votre confort. Sur le coté de la maison une grange à rénover.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de bus. Pour vos courses, ALDI est accessible en 10 minutes à pied, tandis que le Grand Frais se trouve à 5 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité de l'École du Cèdre, à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos loisirs, le Parc de la Mairie est à 3 minutes à pied, et les magnifiques forêts de L'Isle-Adam à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement verdoyant et bien desservi.
Assainissement en conformité.
Le tout sur une parcelle de 560 m²

Prix de présentation 261 000 euros, Agent Commercial en immobilier (EI) immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 831 780 341.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,5 m2
  • Surface habitable : 74,5 m2
  • Surface terrain : 567 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,7 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • salle à manger (11,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • comble (15,3 m2)
    • véranda (17,5 m2)
    • hangar (17,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1178 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45115kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2150,0 € pour 2021

Bien proposé par Olivier peinturier EI, agent commercial (RSAC 831780341)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

17 bis avenue Jean Jaurès

95330 DOMONT

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01 39 35 42 22
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